Belle maison familiale avec piscine, garage et panneaux photovoltaïques

Nîmes – Belle maison familiale avec piscine, garage et panneaux photovoltaïques
Dans un environnement résidentiel recherché à Nîmes, découvrez cette agréable maison construite en 1990, offrant environ 104 m² de surface au sol, sur un terrain de 280 m², avec piscine, garage et stationnements.
La maison bénéficie d'une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée
• Spacieux salon / salle à manger
• Cuisine
• WC
• Accès aux extérieurs et à la piscine
Au 1er étage
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• WC
Au 2e étage
• 1 chambre mansardée
• 1 bureau
• 1 salle d'eau
Extérieurs et équipements
Le terrain de 280 m² accueille une agréable piscine de 4,5 x 4,5 m, sécurisée par une clôture.
La propriété dispose également de :
• Garage pour 1 voiture
• 2 places de stationnement extérieures
• 2 climatisations réversibles
• Installation photovoltaïque générant environ 1 000 € de revenus par an
• Chauffage au gaz
• Alarme
Performance énergétique
DPE : C – 117 kWh/m²/an
GES : C – 22 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 100 € et 1 570 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Numéro d'enregistrement DPE ADEME : 2630E2084269O
Mesurage : 87,46 m²
Surface au sol totale : 104,30 m²
Les + du bien
Piscine • 4 chambres possibles • Bureau • Garage • 2 stationnements • Photovoltaïque • Climatisation • DPE C • Terrain 280 m² • Quartier résidentiel
Une maison complète et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant espace, extérieur et équipements, tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus grâce aux panneaux photovoltaïques.
Prix de vente : 338 000 € (les honoraires sont a la charge du vendeur)