Nîmes, Villa + 2 gîtes et maison à finir

Propriété d'exception à 5 minutes du centre de Nîmes : une villa, deux gîtes déjà loués et une maison à finir, sur 6 040 m². Un revenu locatif constaté d'environ 70 900 €/an, avec une belle marge de développement.

1. Une villa de 240 m² (4 chambres, 3 salles d'eau) avec jardin paysager, terrasses et piscine, louée en courte durée (de 150 à 330 €/nuit selon la saison)
2. Deux appartements indépendants avec terrasse et parking, exploités en gîtes (60 € et 50 €/nuit)
3. Une maison de 97 m² dont les fondations sont réalisées (finition estimée à 200 000 €), permettant de créer deux gîtes supplémentaires

Équipements écologiques : récupération d'eau de pluie (240 m³), panneaux photovoltaïques, climatisation réversible. Trois garages et une dépendance avec sauna et salle de sport. DPE B, GES A : dépenses d'énergie estimées entre 1 300 et 1 810 €/an.

Prix : 990 000 €. Contactez Nîmes Agence au 09 78 80 74 90 pour une visite.

Agence détentrice du mandat original : Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes | SIRET : 812 732 394 00000 (à vérifier) | RCS : Nîmes | N° TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02/06/2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non-détention de fonds, effets ou valeurs | Médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard, 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : | Email du médiateur : | Site du médiateur : | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.