Acheter un immeuble entier plutôt qu'un seul appartement : la stratégie séduit les investisseurs avertis, et Nîmes offre encore des opportunités à des prix raisonnables, notamment dans et autour du centre.
Pourquoi viser un immeuble de rapport ?
Vous mutualisez le risque locatif sur plusieurs lots, vous maîtrisez l'ensemble du bâtiment (pas de copropriété subie) et vous pouvez créer de la valeur par la rénovation ou la division. Le rendement global dépasse souvent celui d'un lot isolé.
Les points de vigilance
Analysez la toiture, les réseaux et la conformité électrique : sur un immeuble ancien, ces postes pèsent lourd. Étudiez la rentabilité après travaux, et non au prix d'affichage. Le DPE de chaque lot conditionne la louabilité future.
Quel emplacement à Nîmes ?
Le centre élargi (Gambetta, Jean Jaurès, Route d'Avignon) offre une demande locative constante. La proximité des transports et des commerces sécurise le taux d'occupation.
Notre accompagnement
Nous identifions des immeubles, y compris off-market, et réalisons l'étude de rentabilité complète avant l'achat. Notre réseau d'investisseurs est un atout pour acheter comme pour revendre.
Vous cherchez un immeuble de rapport à Nîmes ? Contactez Nîmes Agence pour accéder à nos opportunités.